加拿大房贷暴增$487亿，BBC：高利率正在拖垮楼市！

片儿刀

不久前，加拿大统计局(Statistics Canada)的最新数据显示，整体家庭资产净值下降了$9,901亿元，至$15.2万亿元，降幅6.1%。这是有记录以来的最大跌幅！
" h! U/ H( k% t. [/ }+ T* r4 V
( s3 ]# D7 a( w, x5 T$ f, y6 ]而房地产、股票和债券市场也一直疲软，令加拿大人的钱包承担压力。
9 }+ H9 G$ {" K1 k  o# d
通过周一公布的全国资产负债表和资金流动状况显示，第二季度信贷市场负债与可支配收入的比率为181.66%，比上一季度的179.71%有所上升。
; O& J  C5 `2 ^  [! W
目前，加拿大人正深陷债务泥潭，新增的债务主要是房贷。
+ V! n+ u1 p8 |/ k3 N
  P" i0 W- ], l5 Q9 M, D调查显示，10%的房奴已经表示支撑不住了！
- T1 _! e; Z- i6 u4 k: j3 X& ?' E

3 I, P( Z# }1 u# M0 I加拿大房贷暴增$487亿，
3 s: m3 v  [# Q) r10%房主已达极限
7 e2 ^5 @" y0 M! C
目前，关于房贷的需求依然很高，很多信贷市场的借款相比第一季度都有所增加！而加拿大人第二季度的债务增长也创了新高，增加了$563亿元，其中$487亿元都是新增房贷。
- u. {0 ~# @: Y0 ^
, \- [3 E& O: Z! @; r1 ~- w, b不仅如此，统计局还发现在当前利率环境下，使用浮动利率按揭的加拿大人越来越少。随着央行新一轮加息的实施，并警告之后会采用“更有力”的行动来控制通胀。

Ratesdotca的总监John Shmuel在接受BNN Bloomberg采访时指出，Leger的民调显示，81%的受访者对通胀表示担忧，43%表示非常担忧；23%的房主称他们不知道在当前利率下自己的财务还可以维持多久；10%表示已经达到财务的极限。
* E; u& j+ u$ k
RBC表示：央行高利率正在拖垮楼市

面对加拿大央行持续上涨的利率，RBC银行专家分析，高利率正在逐步“拖垮”楼市，随着利率进一步上涨，加拿大房产市场将迎来更为寒冷的下跌。
5 f+ J' \* h8 W; i2 n
( I9 L  Q1 Q3 d加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表示：目前安省、BC省和魁省的大多数市场都处于远低于疫情之前的水平，利率上升将许多买家赶出了房产市场之外，并减少了其他潜在买家的购买预算。我们对加拿大央行在秋季前将政策利率上调至3.5%的预期，将在未来几个月让市场感到不寒而栗。
5 S4 B/ c& y/ p) s3 O. m1 D
9 ?8 B- J$ N+ A1 x因为买家的持续观望，同时受更高贷款利率的影响，加拿大经济的衰退正在不断加剧和蔓延。目前，多伦多和温哥华，这两个最难负担的市场将面临最大的风险。而多伦多综合MLS房价指数，已经连续五个月下跌至2.8%至$1,120,000加币，这现在比春季峰值低16%，持续的价格下跌将为焦躁的买家提供更多机会。