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【评论】加息在难为谁?

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发表于 2023-1-26 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息
0 e( i2 C0 q3 J9 g$ @- c加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%
; a' _3 p, Q1 [* C8 v5 `/ @. N但是都是加息所致吗?3 d  A# v1 J( m8 D9 p& [5 @$ C
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶
* I5 E/ E0 c) I! T( F传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动& w, p0 b- q8 T4 r4 G
但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础* l. ^& E, m  }+ L
短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上) @1 y. H+ p7 y
利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀
* o" O1 d- m% L* w就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:
/ \- G# a0 l% W: Z4 g现阶段:租不起,更加买不起- \* T( u0 e" s- }
租金大涨30%, z: ?% X6 P, W6 L/ O' v5 G# q
房贷大涨3倍6 J+ S  s, m! B! U
苦的还是老百姓
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