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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息6 s) F" }9 t+ F. Q& p8 |
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%5 s8 q2 k3 s% l5 U% B% D
但是都是加息所致吗？" [) r1 ]1 U3 L8 P/ u: g; D
偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶
6 i& z* @$ ?! l; U( S传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动$ x, j% B) M, H
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
/ T: P5 d+ a% S8 W* A4 d短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
7 c+ G4 J7 F) O% P; S: ~利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀1 G$ V- Q4 s. t3 _* G2 X, Z/ c
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
9 R e2 S4 m3 ~9 @7 ]; h. F: Q' [0 V现阶段：租不起，更加买不起; P9 o" D9 I/ F2 `
租金大涨30%
# a4 X) `2 L, Q: G N% Z房贷大涨3倍
" @! b- C; U7 Q* R6 r8 a! P' `% Z5 w+ n/ [苦的还是老百姓
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发表于 2023-1-26 15:31
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