埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1507|回复: 0

[爱城新闻] 火爆!人口增长,爱城房屋空置率降至历史新低!

[复制链接]
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2024-2-9 15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
眼下,埃德蒙顿稳步增长的人口与紧张的房地产市场正面交锋,购房成本过高,而出租单元的供应量已降至十年来的最低点。
$ q5 B/ m1 L. x+ o( |# I) |9 I" G* U2 f1 f
高抵押贷款利率和通货膨胀的压力导致需求从买房转向租房,专家预测,埃德蒙顿的房屋租赁需求预计将超过新增供应。
  f% N, S/ W6 h0 X3 o
6 A3 ~. G% Z4 _* Y- y根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的2024年租赁市场报告:埃德蒙顿专用租赁公寓的整体空置率从2022年的4.3%降至2023年的2.4%。
, `1 H, L0 `* U% N& i% w( {! ~5 q9 L+ _/ p* R2 l! z) I& x/ U
这一下降,刷新了埃德蒙顿近十年最低的空置率记录!这也标志着加拿大主要市场连续第二年出现强劲的租赁需求!$ d* w" F: c. x0 m
$ B8 V8 s8 `1 S& d
与此同时,房屋的租金成本仍在攀升。报告称,2023 年,埃德蒙顿两居室公寓的平均租金上涨了 6.4%,目前接近每月1,400加元。2 d9 X* P  S4 ~/ k4 E

! ~( U# t, i, n% Z6 |+ C业内人士表示,木材和建筑用品的成本、建筑业劳动力短缺以及高利率等因素减少了新建房屋的数量。) d7 f0 J9 r- C. {' n4 a( x
+ X! |6 n; \/ ^- I* S
根据埃德蒙顿房地产经纪人协会编制的月度统计数据,上个月,大埃德蒙顿地区约有 4,500 套各类住宅待售,其中包括约 2,200 套新挂牌房屋。
9 u, Q' y4 ?! K1 j( ]' X
9 K6 k7 y% a6 R报告称,其中已售出 1,439 套房屋,平均售价为 399,000加元。CMHC 报告指出,购房成本增加是许多租户不愿放弃租赁的原因。 # S7 p& N8 K' d5 |, n6 M/ |

/ y  g3 h' C) K. t1 ]& H" g7 B. T8 n一些潜在买家只会考虑有地下室套房的房屋,因为这些空间的租金收入是买房的一个重要因素。$ Q: W7 s+ z. `+ {2 t

) V1 [' z4 U/ A自70 年代初加拿大统计局开始跟踪数据以来,阿尔伯塔省的人口增长速度是加拿大所有省中最快的。
+ h5 S5 A$ J  s" K4 c; C- `$ d7 U, r2 h" F
在截至 2023年7月的一年内, 由于国际移民以及来自加拿大其他地区的人口迁入,阿尔伯塔省的人口增长了4%,达到56,245 人。
  s# w! b6 q  E, U) G' `) b5 W  o: `, u" N: q! P8 B2 Q
12月,阿省跨省移民数量连续第五个季度增加至少10,000人,
# @; z0 b9 b7 t, }( q# u
' b/ t/ l  q5 o% J3 M+ n9 L: T到2022年,大埃德蒙顿地区的人口达到 110 万,比2017 年增长了近 11% 。城市经济学家在 2023 年中报中表示,预计 2024 年人口高增长可能会对房地产市场造成“猛烈冲击”。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-3-1 07:57 , Processed in 0.106460 second(s), 9 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表