2月大埃德蒙顿房地产报告出炉！早春市场升温！

片儿刀

2024 年2月，大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅单元销售总量达到1,966 套，与 2024 年1 月相比增长36.9%，与 2023 年2月相比增加52.6%。新上市的住宅数量为2,762套较2024年1 月增加27.7%，比2023 年2月增加了9.3%。GEA的总库存比2024年1月增加了5.8%，比2023年2月下降了14.3%。

2 月份，独立屋销量较 2024 年1月增长32.5%，较2023 年2 月增长60.5%，为1,159套。双拼销售额环比增长36.2%，比2023年2月增长28.0%。联排别墅销量也环比增长44.6%，同比增加49.2%。公寓销量较 2023 年2 月增长46.7%，较上月增长48.0%。
1 m, W! t3 S9 M/ ~+ }& q
& q! `* q9 ?- _: U住宅平均总价达到407,458加元，比 2024 年1月增长2.3%，比 2023 年2月增长10.4%。独立屋平均价格为508,411加元，环比增长5.2%，比2023 年2 月增长10.7%。双拼的平均售价为 385,163加元，同比上涨7.7%，环比增长1.8%。联排别墅价格比 2024 年1月增长2.4%，同比上涨9.7%，售价为 275,735 加元。公寓平均价格达到181,347加元，比上月下降5.7%，比 2023 年2月下降3.2%。
3 p- i6 u" n6 ?- u
7 w: G& P0 J% M% U) `大埃德蒙顿地区 MLS® 房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为$382,200加元，比 2024 年1月上涨1.5%，比2023 年2月上涨3.7%。
( W: X7 h9 s' [5 ~. J2 K# P
埃德蒙顿房地产经纪人协会 2023 年董事会主席梅兰妮·博尔斯表示：“预计今年春季市场将很繁忙，您会注意到独立式单户住宅的销量已经比去年增加 60.5% ”。“如果销售额的月度变化持续这样的速度，那么这确实将是一个热门市场。”

独立屋平均上市时间为48天，比 2024 年1 月减少12天。双拼平均上市时间为42天，比上个月减少了11天。联排别墅平均上市时间为45天。公寓的平均上市时间为65天，和2024 年1月没有变化。总体而言，所有住宅挂牌的平均上市时间为50 天，环比月减少9天，但比 2023 年2月减少了7天。